答：进入广场的商户有优先使用权，可享受一定优惠。

49 、广场的物业管理，包括哪些项目？

答：主要是现场管理和经营管理及客户服务。

（ 1 ）现场管理，包括配套设施的维护维修，代收的各项费用卫生及公共秩序。

（ 2 ）经营管理包括对购物中心的整体运营进行专业的引导与管理，如商家品质，形象定位，有序竞争，商区划分，整体运作等。

（ 3 ）客户服务，包括中介服务，导购服务，广告服务，商务中心服务，交通服务，康乐服务，深度保洁保安服务等。

50 、易都摩尔休闲购物广场的物业管理收费标准是多少？

答：根据国家有关规定，按照嘉市物价局设定的执行标准，凭收费许可证收费。

51 、易都摩尔休闲购物广场的安全管理？

答：易都摩尔休闲购物广场设有保安部，主要内容为：

（ 1 ）设报警中心，巡逻服务，以保证防盗及正常经营秩序。

（ 2 ）严格按照《消防法》规定配备消防设施，包括消防卷帘，消防箱，消防报警器，感应探头，自动喷淋等关键部位设红外线接头，以保证防火，防盗。

52 、有关商场的运作？

答：逢年过节或周末双休我们根据商家需要作各类促销活动，若商场想自己举行活动，我们会尽量支配合提供场地和商家联合作为各类促销活动以及各种媒体的专业人员宣传，会对广场进行具体运作。

53 、广场的营业时间？

答：广场实行统一的营业时间，分冬夏两种时段，在各类节假日要求商家灵活安排。

54 、我想购买使用权，您给介绍一下？

答：你可购买 5 、 10 年，价位根据楼层也相应有所区别。

55 、进入广场的商户能否改动一些公共设施？

答：重要设施不能改动，特殊情况可报请物业部门，经审批同意后可进行适当改动，物业部门将定期检查，对未经批准擅自改动的将严肃处理。

56 、公共设施包括哪些？

答：包括货梯，扶梯，广告牌，休息椅，隔断及消防设施等。

57 、有关库存场地？

答：广场以优惠价为进入广场的商户提供库存场地。

58 、有关广场内外的广告位？

答：广场内外设立一定数量的广告位，具体对外招标出租使用，进入购物广场的商户有一定优先权，可享受一定优惠。

59 、有关内部商户的宣传及广告位？

答：内部商户的商业宣传由商家自行负责，但经物业部门批准方可挂牌。

60 、有没有先进的内部宣传系统？

答：广场设有全场高保真系统及大型电子导购屏，实行分时段收费，广场内部商户可享受一定优惠。

61 、有关水、电、暖费？

答：水、电、暖费不包括在物业管理费用内，门点房采用楼长式消费，区域是根据面积大小而定。

62 、购买商铺后有哪些费用？

答：购买商铺后还有办理产权时产生的费用及正常营业时所产生水、电、暖气费用等。

63 、购买广场商铺可以做按揭贷款时需要什么手续？